自2018年开始，唐山市利用三年的时间，对全市2000年以前建成的老旧小区全部实施综合改造。为切实改善老旧小区群众的生活环境，加强完善小区基础设施功能，路南区将老旧小区改造提升工作作为一项民生工程。17日，记者来到路南区新华南楼小区，这个曾被居民描述为“又脏又乱又差”的老小区，一跃成为了路南区老旧小区改造中的“样板小区”。现在再说起自己的小区，居民们高兴地直言“又美又舒适”。

  17日上午9时许，记者来到路南区位于国防道与建设路交叉口的新华南楼小区。和以往不同，这次开车进小区有了物业工作人员的询问，得知是来采访，工作人员把小区门口的车杆打开。

  “现在除了本小区的车，其他的车都进不来了，小区终于安静了。”小区居民窦永和笑着说。61岁的他已经在小区居住了34年，是小区最早一批入驻的居民，对小区的感情也是最深的，“我们小区紧邻妇幼医院，以往白天很多人都把车停到院里来，进出人员杂，一点清净时候都没有。搞得小区道路拥堵不堪，人车不好进不说，还存在很多安全风险隐患，看孩子的老人们都不敢撒手，生怕孩子磕了碰了。”

  自从去年6月份小区开始做改造后，这种杂乱的现场“一去不复返”，看着如今安静的小区，窦永和与邻居们心里高兴，“现在，有了阴凉地，大家伙都爱出来溜达溜达，聚在一块说会话，生活档次一下子提高了不少。”

  和窦永和一块出来聊天的安利华同样是最早一批入驻小区的居民，他指着小区道路说，“以前小区都是洋灰板路，时间长了都粉成了灰，晴天扬灰，雨天成泥，别提多不好走了。你看现在小区路面都硬化了，还铺上了砖，小区一下子就干净宽敞了不少。”

  61岁的安利华说，不仅如此，给他感受最深的是小区外形和水电暖的改造，“水电暖全部换新，楼里还做了保温层，去年供暖期，屋子里提升了六七度。以前的水管老化后，水里总有一股泥味儿，现在水管换新后，水质也变好了。”安利华称，小区外墙、楼道里都重新粉刷，阳台进行了改造、楼门口都修建了小花园，“改造后，小区最直接体现就是房价每平米涨了两三千，现在谁也不愿卖房了。”

  据介绍，新华南楼小区始建于1984年，共有16栋楼，438户，基本都是三层住宅，之前属于开滦工房，1999年变成了个人住房。“这个小区的地理位置紧邻建设路、抗震纪念碑广场，属于城市中心区和城市门户地带。36年时间里，小区路面、楼房墙体、管道都已老化，加上紧邻妇幼医院，外来停车和违建严重，急需做改造。”路南区住建局老旧小区改造甲方代表耿小龙介绍到。

  现场，记者看到，改造后的整个小区红墙红顶统一的阳台面，在蓝天的映衬下十分靓丽，小区路面全部硬化成柏油路，两侧铺上了红砖，小区设有不同垃圾箱，每栋楼的北侧都修建了小花园，栽种上了绿植，同时，安装了健身器材、摄像头，规划了停车位。

  从外表上看，老小区换上了“新装”，让人耳目一新。除了外表上的新，其实老小区改造还有更实在的“新”。耿小龙告诉记者，“除了外观改造外，我们还对小区房屋进行修缮加固、更换坡屋面、外墙保温、屋面防水修补、水电暖（包括管道）换新、排水系统疏通、增设新能源汽车充电桩、拆除私搭乱建。”耿小龙指着小区内一侧的两个摄像头称，“其中一个是物业安装的，另一个是天网摄像头，与公安系统联网，确保小区居民居住安全。同时，我们对小区阳台栏板进行统一更换，在美观同时也起到安全作用，而且还杜绝了私搭乱建现象。”

  耿小龙介绍到，去年9月份小区的主体改造已经完成，目前正在进行细化建设，“物业公司正在接手小区管理，院内供电房等设施正在建设，未来小区内电线杆都会拆除，通讯电缆全部入地，小区内做到真正无线。同时，为提升居民幸福感，我们将以前小区锅炉房做改造，准备建成loft式的居民活动中心，丰富居民文化生活。虽然，这个小区是路南区底子最差的小区，但改造后的效果却是最好的，已经成为路南区老旧小区改造的样板小区。”

  耿小龙介绍到，自唐山市全面进行老旧小区改造以来，路南区积极推进，将老旧小区改造提升工作作为一项民生工程。2018年，路南区老旧小区改造任务共有25个，涉及光明路以东、建设路以西、新华道以南、南新道两侧区域，其中，开滦集团“三供一业”物业移交小区9个，区管小区16个共计25个小区，共计340栋，16665户，125.87万平方米。背街小巷改造提升项目共涉及67条，工程组直管57条路、项目单位10条，共计18493.75延长米，目前已全部完工。

  “2019年，我们老旧小区和背街小巷改造任务，涉及建设路以东、新华道以南、南新道两侧区域，其中，老旧小区包括开滦‘三供一业’移交小区9个、其它‘三供一业’移交小区4个、区管小区9个、共计23个小区，共计222栋、6877户、45.87万平米。背街小巷改造提升项目共31条，共计11335.4延长米。”耿小龙称，目前，路南区已完成70%改造工程量，预计今年年底完成全部改造任务。